3分钟让你看懂，自建房基础有多重要！ 越来越多的人选择回乡建房，却缺乏基本的建房知识。小小一个问题考考你，地基和基础你觉得一样吗？你知道基础种类有哪些吗？什么样的基础适用于什么样的房子吗？如果不知道，这篇文章能告诉你，自建房基础有多重要！ 都说“万丈高楼平地起”，地基基础是建房最关键的地方，基础没打好，房子就存在安全隐患，轻则开裂、重则坍塌，损失惨重。所以在打地基之前一定要对地下土质进行专业的测绘，根据土质确定基础的形式，才能做到安全、经济、实用。 怎么区分地基和基础 首先要理解的是，地基是承受建筑物荷载的那部分岩土，一般是天然的；基础是建筑物的组成部分，将建筑物所承受的各种作用传递到地基上的下部承重结构，一般是人造的。 自建房常见的基础有哪些 1、条形基础。在乡村最常用的基础形式就是条形基础，因为其具有较好的抗压性能，而且有利于使用地方材料、施工便捷，所以应用很广。一般适用于地基硬实的宅基地，如老房拆除重建的地块。条形基础性价比最高。 2、桩基础。常用于高层或重载建筑，也适用于地质较软的宅基地。唯一的缺点就是费工费料，造价很高，一般只有遇到地质原因，才会建议选用的。比如处于地震带的地区，在经济允许的情况下可考虑使用。 3、筏板基础。很多人回乡建房热衷于做筏板基础，是因为筏板基础可以有效地增强基础的整体性，调整不均匀沉降。施工工艺不复杂，但费工费料，造价较高。筏式基础耐久性最好，价格也最高。 地基基础施工中要注意哪些事项 1、如果选择在雨季施工，一定要采用相应的防范措施，不要让地表水流入基坑同时还要及时把基坑内的水排出，以免影响地基硬度。如果遇到大雨天气，应暂停施工，且施工前应将槽内积水、烂泥清理干净，也可以撒一些干石灰粉，以此来保证地基的硬度，避免后期出现不均匀下沉。 2、其次在地基施工收尾时，地基回填土要谨记“两不用”：①地基回填土不用建筑垃圾和生活垃圾；②地基回填不用软土（淤泥类）。地基回填时必须要采用开挖出来的老土层，若地基土质较差，在有条件的情况下，可以采用成本稍微高一些的小碎石。 （文章与图片均来源于网络， 仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
网络 2022-11-25
农村集体经营性建设用地入市改革，事关农民，十万亿市场爆发在即 日前，重磅改革会议召开，审议了五份文件。其中一份文件涉及“农村集体经营性建设用地”，如：《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的指导意见》。 推进农村集体经营性建设用地入市改革，事关农民切身利益，涉及各方面利益重大调整，必须审慎稳妥推进。 该如何深化农村集体经营性建设用地入市试点工作？会议这样强调： ●试点县（市、区）数量要稳妥可控。 ●要坚持同地同权同责，在符合规划、用途管制和依法取得前提下，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，在城乡统一的建设用地市场中交易，适用相同规则，接受市场监管。 ●要坚持节约集约用地，坚持先规划后建设，合理布局各用途土地。 ●要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损，落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等空间管控要求。 重磅会议，释放加速推进农村土地制度改革，但需“审慎稳妥”，进一步激活沉睡的资源，关乎未来大计，助推城乡融合发展、乡村振兴及共同富裕。 一直以来，乡村产业发展用地就存在问题，无形中制约着社会资本下乡投资兴业，年轻人返乡、下乡、入乡创业，在这个过程中涉及耕地、园地、设施农用地、集建设用地等多种土地类型。其中，设施农业地适用面小、范围窄和标准上限低，建设用地指标落地难、规划滞后、土地出让成本高和审批手续复杂，使得设施农用地和建设用地难题成为制约乡村产业振兴的主要瓶颈。因此，解决农村乡村产业发展用地问题，成了解决我国农业农村问题的关键。 这不，推进农村集体经营性建设用地入市改革《指导意见》审议通过，将对乡村振兴带来促进作用，更有利于产业下沉、人才下沉、资金下沉。 农村集体经营性建设用地市场化，这个趋势，很快将会到来，但必须按《指导意见》有序推进。 城乡二元体系的经济结构必须得到调整，乡村经济、农产业亟待改革创新，离不开“土地要素”保障，尤其是建设用地指标，必须以最新的乡村土地管理政策为纲。 农村集体经营性建设用地，事关农民切身利益，涉及各方面利益重大调整，多数农村集体经营性建设用地都是靠宅基地整合而来。 一些试点区域，允许村集体在农民自愿的前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市，这里包括：东部地区、中部地区、西部地区，情况各有不同，前提条件是村集体得有有偿收回资本金，这个尤为重要。 新《土地法》又规定，只要经过村民大会以70%以上的举手表决同意，那么村集体可自行决定农村集体经营性建设用地的用途，其使用权属于村民委员会自治的权利之一，上级政府不得干预。 同时，在宅基地“三权分置”制度下，还要熟悉其盘活利于方式，有以下五大类： 1、利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、共享农庄、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。 2、利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。 3、建设租赁住房，实行租购并举，缓解大城市住房压力，这些相对于城市群、都市圈周边延伸区域的农村来说，比较适合。 4、盘活农村闲置房屋，探索养老产业新模式。 5、采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。 是利用以上方式盘活，还是依法依规有偿退出，以农村集体经营性建设用地入市，这个农民群体还得提前考量权衡，毕竟有人愿意进城落户，还有人愿意住在农村。 不过，在全面推进乡村振兴及开展乡村建设行动的背景下，多数农民还是想在“不离土、不离乡、不离业”的情况下，能够过上想要的生活，乡村宜居更宜业。 相信，《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的指导意见》很快会印发，农村集体经营性建设用地直接入市交易制度也会健全及完善，前提条件是农村集体建设用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，政策界线会更加清晰，更多用于保障农产品深加工等乡村重点产业和乡村休闲旅游用地。 总之，此《指导意见》，事关农村土地改革不断深化，利于社会资本下乡兴业，更关乎亿万农民切身利益，正在酝酿潜在机遇期，推进乡村振兴，促进共同富裕，黄金宝藏隐藏于翻腾的泥土下，呼唤更多有志青年扎根乡村，十万亿市场或许爆发在即！ （文章与图片均来源于网络， 仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
国民策划 2022-09-08
今年上半年，内蒙古自治区通过施工图审查的绿色建筑项目共1042项，达1158.81万平方米。这是近日从内蒙古住房和城乡建设厅了解到的。 近年来，内蒙古认真贯彻碳达峰、碳中和及能耗“双控”要求，加大绿色建材应用力度，推动绿色建筑、装配式建筑、被动式低能耗建筑、保障性住房等政府投资或使用财政资金的建设项目以及2万平方米以上的公共建筑、5万平方米以上的居住建筑项目，率先采用获得认证的绿色建材产品。 据了解，今年全区各地住房和城乡建设部门成立建筑工业化绿色发展专班，要求加快推进绿色建材认证工作，搭建绿色建材认证标识信息管理平台，建立绿色建材采信应用数据库，积极组织开展绿色建材下乡活动，拉动绿色消费。同时，自治区将加大工作力度，完善绿色建筑全过程监管机制，推动新建建筑全面执行绿色建筑标准。截至目前，全区可再生能源建筑应用项目56项，达45.47万平方米。全区绿色建材推广应用面积达313.50万平方米。 （文章来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
薛来 2022-09-06
绿色建筑 让城市更美更宜居 随着城乡建设逐步实现绿色转型，2022年，陕西绿色建筑、装配式建筑等项目有序推进。8月12日记者从省住建厅获悉：今年，我省城镇绿色建筑竣工面积将占新建建筑竣工面积的60%，力争达到70%；新开工装配式建筑面积占新建建筑面积力争达到26%；组织建设地热能建筑供热180万平方米。 被动式超低能耗建筑成发展趋势 太阳能光伏板建造的顶层，可隔热隔音的天窗，可随时开启的保温幕墙……8月15日，在西咸新区沣西新城，一座被动式超低能耗的游泳中心正在如火如荼建设当中。被动式超低能耗建筑是绿色建筑的一种，节约用电是最大的特点。 “冬暖夏凉、超级节能是我们这个项目的优势，通常调节室内温度靠的是暖气和空调，这样会使用大量的电。而这个项目则使用了可调节外部阳光照射功能的天窗和幕墙，在冬季营造出温室阳光房的效果，解决蓄热和部分采暖问题。”中联西北工程设计研究院有限公司高级工程师刘涛说，“同时，我们通过南向可开启的幕墙、屋顶可开启的天窗以及北向可开启的高窗，在春、夏、秋季强化自然通风，解决除湿和制冷问题。我们这个项目在节能方面，不仅仅是低能耗，基本做到了零能耗。” 除此之外，该游泳中心还运用了中深层地热能技术来解决冬季采暖、泳池水加热、淋浴水加热等能耗问题。建成后这里的综合节能率将达91.64%，建筑本体节能率为46.49%，可再生能源发电量为50.52万千瓦时/年。 今年以来，被动式超低能耗建筑在我省新建建筑中的占比逐渐提升。同样是被动式超低能耗建筑，在位于西咸新区秦汉新城的西安际华园滑雪场项目，采用了极具针对性的围护结构设计和关键部位冷热桥设计来降低建筑本体能耗，屋面太阳能光电一体化系统提高可再生能源利用率。“通过我们的设计，解决了不同功能空间的冷热需求问题、能耗问题以及成本问题，这个项目综合节能率达到100%。”刘涛说。 为积极发挥被动式超低能耗建筑、装配式建筑以及可再生能源应用试点示范项目的引领作用，今年4月，省住建厅印发《2022年全省建筑节能和科技工作要点》，要求开展被动式超低能耗建筑示范项目。与此同时，西安市形成了适宜于寒冷地区的被动式超低能耗建筑设计理论体系，突破了冷热桥、气密性等节点施工关键技术，为陕西省乃至西北地区推广被动式超低能耗建筑提供了技术支撑。 装配式预制构件生产企业不断涌现 近年来，由于建筑质量的高标准要求和建筑工人短缺，装配式建筑应运而生。装配式建筑将施工作业现场转移到标准化的生产车间里，让建筑业实现工业化发展。 8月16日，在陕西凝远新材料科技股份有限公司（以下简称凝远公司）预制构件生产车间里，堆放着用于地铁线路建设的预制混凝土衬砌管片，这些产品早早就被订购了出去。作为目前陕西最早、规模最大的装配式建筑预制构件和原材料生产企业，凝远公司在2008年就参与了西安地铁2号线建设，随后陆续为地铁线路建设提供预制产品。有了参与地铁线路建设的基础，这几年，凝远公司的预制构件生产品类涉及更广泛，开始步入房建行业，为更多建筑企业提供装配式建筑预制构件。 内外墙板、叠合板、空调板、预制梁、预制楼梯……在凝远公司预制构件生产车间的另一头，流水线上的建筑工人熟练地完成着预制产品的每一道工序。与过去粗放式的施工现场不同，这里的建筑工人更像是在制作着一个个精美的工艺品。 如今，在陕西，规模化的装配式预制构件生产企业逐步增多，有的企业甚至成为行业的排头兵。 “我们的空腔墙翻转机能轻松翻转15吨重量的墙体。” 8月16日，在三一筑工（西安）科技有限公司预制构件生产车间，工艺工程师陆刚介绍着一套先进的数字化预制构件生产装备。在这里，只需要一个建筑工人遥控操作空腔墙翻转机便可轻松制作出一块装配式的空腔墙。空腔墙分为AB两面，A面制作养护完成后翻转180度与B面叠合，形成空腔墙，这一通操作仅需8分钟就能完成。除此之外，该公司的竖向预制构件规模化生产，填补了陕西市场上的空白。 近年来，我省优化产业布局，提高装配式预制构件生产企业生产能力，培育了一批预制构件规模化生产企业。现在，这些企业正充分发挥其现有装配式建筑产业基地的示范引领作用，有效激发市场和企业活力。 截至目前，陕西省建成装配式预制构件规模生产企业33家，国家装配式建筑产业基地5个。2020年，西安市入选国家级装配式建筑范例城市，装配式建筑产业同步大力推进。 建筑业实现碳达峰需多方发力 被动式超低能耗建筑、装配式建筑优势多，但也带来了一定的增量成本。刘涛表示，目前被动式超低能耗建筑增量成本约为每平方米800至1000元，投资回收期约为5至10年。而装配式预制构件的生产也存在着设计和外形标准的不统一，从而导致生产和使用成本的提高。这些问题都需要政府部门、设计单位、施工企业等共同参与解决。 “从长远来看，坚持规模化发展被动式超低能耗建筑、装配式建筑，不断提高产业化程度，增量成本一定会逐年下降，高质量、高标准、低碳绿色等优势就会显现出来。”刘涛说。 全面实施绿色建筑标准、推动星级绿色建筑建设、提高新建建筑节能标准、推动可再生能源的应用、推广新型装配建造方式……“十四五”期间，我省将持续开展绿色建筑创建行动，加快推进建筑节能与绿色建筑高质量发展。 省住建厅建筑节能与科技处负责人蒋卫表示，到2025年，陕西省城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能效稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，为城乡建设领域2030年碳达峰奠定坚实基础，人居环境明显改善，城乡建设绿色发展方式和建设模式基本形成。 （文章来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
陕西日报 2022-08-30
今年年初以来，河北省石家庄市大力发展高品质绿色建筑，严格执行新建绿色建筑标准，截至7月，今年新建绿色建筑面积达到291.47万平方米，绿色建筑占比98%以上。 绿色建筑，通过节能、节水、节地、节材和室内环境控制，在项目设计和建设全过程中进行综合考虑，进一步优化建筑空间布局，增大绿化设施用地，扩大共享空间，提高节能标准，降低建筑能耗。 “住宅配备中央空调和空气源热泵热水系统，把节约能源应用到日常生活中，居住体验感非常好。”在位于长安区丰收路的万科紫郡房地产项目，正在散步的郭先生说。据了解，该项目总建筑面积约13万平方米，于今年7月通过竣工验收，按照绿色建筑二星级标准进行设计、建设，同时采用装配式建造技术，降低了建筑垃圾产生，节约了建筑材料、建筑用水，有效改善了建筑工地作业情况，提升了智能建造水平。 如今，位于栾城区的当代府房地产项目，主体已经封顶，窗户安装完毕，正在进行外墙外保温施工。据了解，该项目全部采用被动式超低能耗建筑标准进行设计、建设，地上建筑面积约19万平方米，为目前石家庄市第二大的被动式超低能耗建筑。 “今年年初以来，石家庄大力发展高品质绿色建筑，严格执行新建绿色建筑标准，鼓励建设二星、三星等高星级绿色建筑，不断提高高星级绿色建筑占比。”石家庄市住房和城乡建设局相关负责人介绍说，该市积极推动被动式超低能耗建筑和近零能耗建筑规模化发展，7月，新开工被动式超低能耗建筑16.87万平方米。同时，有序发展装配式建筑，推动建筑业转型升级和绿色智能建造，今年将新开工装配式建筑面积153.93万平方米，装配式建筑占比达到28.74%。 按照计划，到2025年，石家庄新开工建设星级绿色建筑占当年新建绿色建筑面积50%以上，城镇民用建筑全面推行超低能耗建筑标准，累计建设被动式超低能耗建筑和近零能耗建筑300万平方米以上。 （文章来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
2022-08-22
新玩法！德国装配式住宅公园样板房综合展示4S店一般的购房模式！ 住宅公园是装配式住宅综合展示的4S店。房产开发商集中在这里展示自己的样板房，供市民参观、鉴赏。 如果您瞧上哪一套，开发商就根据您选择的样本，马上动工给您建造。是一种很好的体验式营销方式。 位于德国巴伐利亚州的Bauzentrum Poing，是该地区最大的住宅公园，拥有超过55间成品住宅，房屋内的设置全部配备齐全。 参观者来到这里可以了解建筑和现代生活的最新技术和趋势，并有咨询专家一对一的提供购房建议。 这个独特的展览区每年吸引大约80000名参观者，并且是德国最受欢迎的住宅公园。 Bauzentrum Poing的住宅非常注重节能环保。在许多现场的样板房中，参观者可以了解最新一代的供暖和安装技术。可以看到例如太阳能光伏系统，为整个房屋提供电力的风能系统，热回收系统和燃气冷凝锅炉系统。 每栋住宅的前面都有一个牌子，上面列有房屋公司的联系方式。以及该栋房屋的总造价，明码标价，跟商场实物买卖是一样的。 住宅公园里还有很多房屋公司的样板房，建房者可以实景参观体验，挑选到自己满意的房子后，现场付定金，指定建造的位置，房屋公司就可以开建了。 （文章与图片来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
网络 2022-05-11
逛过德国、澳大利亚、日本住宅公园，才懂得装配式住宅的风采 在美国、加拿大、德国、日本、澳大利亚、新西兰等一些发达国家大城市，住宅公园早已盛行。而在国内，住宅公园却还鲜为人知。那么什么是住宅公园呢？很形象的比喻，就像我们现在去4S店买车一样；住宅公园是装配式住宅综合展示的4S店。房地产开发商集中在这里展示自己的样板房，供市民参观、鉴赏。如果您瞧上哪一套，开发商就根据您选择的样本，马上动工给您建造。是一种很好的体验式营销方式。这里有一些实拍照片，带大家领略一下装配式建筑的风采...... 澳大利亚 每栋别墅住宅都会张贴对应的产品标识、价格等广告标牌。无论是在外观设计方面还是建筑材料上，都是一流精湛的。让人心动不已！澳大利亚地广人稀，经常听到国内土豪去澳洲买房的新闻，看了这些住宅公园的住宅，就能满满感受到澳洲生活的悠闲惬意了。 就知道住宅制造是个强大的技术学问了，众所周知，日本在制造业一向是非常具有工匠精神，从住宅的抗震、节能、实用性、舒适性与人性化等方面有着国际领先的技术，这一点，还是值得我们在未来住宅建筑上加以学习运用的。 （文章与图片来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
网络 2022-05-11
东京的住宅公园 一直以为东京寸土寸金的土地是没有空地的。东京河湾边的丰洲有一片几十亩空地令我诧异。这里建有几十栋住宅样板房，河边一大半地用于露营地。要在我大中国早被卖了大价钱。 我更对这里的各色住宅感兴趣。来这里建样板房的都是日本的大公司，丰田，三菱，东芝，三井，大和，还有瑞典的一家建筑公司等。即有建筑业者，也有从事制造业者和金融业。因为他们有更先进的集成技术。我曾参观过国内中建公司建造的类似的样板（据说还获得过国际奖），如果看了日本的，只好跳楼了。 小木屋 抗震钢结构 喜欢动物的主人房 东芝公司智能房 他们的样板各有特点。太阳能的.抗震的，保温的，智能的，木制的，钢构的。大都设计二代人居住。内部既考虑各自的隐私，又兼顾公共区域共享协调。其中有一套是为喜欢动物的主人设计的，根据动物的习性设计了特殊的走道和专门的埸所。 瓦型太阳板 自然通风对流 抗震木结构剖面 展示钢木结构材料 外墙壁剖面 这些房子可不只是用于展示的，从金融到设计建造至拎包入住流程很仔细，即有整体报价，又有分项模块化的报价。建筑面积200_400平米，报价3000_5000万日元。上海朋友因孩子在东京工作，卖掉其中一套房，来东京购地建房花一亿日元，其中贷款3000万日元，日本购房贷款利息很低，不贷白不贷。看看国内银行可躺着收息，想想我们被忽悠贷款买房的百姓。 天井庭院 室内庭园 2018年10月筑地鱼市将正式搬迁至丰洲。这里的地价现在已涨至每平方米近200万日元。这一块住宅公园能否保留不得而知。 （文章与图片来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
网络 2022-05-11
装配式建筑是什么？有哪些优点？ 装配式建筑是指部分或全部配件在工厂制造，后运输到施工现场，并将配件通过可靠的装配方式组装而成,这种建筑模式称之为装配式建筑。构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。通过现场大量的装配作业，装配式建筑模式比原始现浇作业大大减少。 1.节省资源 采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。无论是人力资源还是材料，包括外架、脚手板、模板、钢筋，混凝土等等全部都能省一点。预制构件建筑不用搭外架，只需要部分位置的安全围栏。 2.缩短工期 预制构件均在工厂生产，现场进行吊装拼接作业。施工装配机械化程度高，大大减少了现场的和泥、抹灰、砌墙等湿作业，受气候影响小，效率更高，大大缩短工期。星河绿色装配式建筑无传统构件，在运输和吊装条件良好的情况下，1天就可完成200—300平方米的主体建造。 3.减少污染 装配式建筑对节能环保大有益处，可以大量减少建筑垃圾和废水排放，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员，有利于我国城市健康、绿色发展。 4.外立面形式丰富多彩 用预制构件可以实现复杂的建筑形式，而且外立面质量更好，一次成型，免去二次抹灰或者其他安装。 5.绿色节能 在使用过程中，装配式建筑更加绿色节能环保，如果按照每户计量的方式，在相同的暖气温度下，拼装房室内保温更高，而住宅户主可以采用降低暖气温度，节省采暖费，同时减少了能源的使用；外墙装饰在工厂内一次性装饰完成，避免了传统现场施工带来的外墙颜色不匀，易起皮、开裂、变形、褪色等问题，减少建筑后期维护成本。 6.性能更好 装配式建筑提高了墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，有效地阻隔了声音的传递，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；使用不燃或难燃材料，有效地防止了火灾的蔓延或波及，具有更好的防火阻燃效果；大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接，有效抗震； 装配式建筑是现代城市循环经济的利器，和传统建筑方式相比具有环保、快捷、耐久等优势，施工工期短、能耗低、抗震性能更强，更符合新形势下‘绿色建筑’的要求。支持政策层出不穷，种种迹象表明，装配式建筑将迎来爆发式增长的黄金期！ （文章来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
乡建网 2022-03-07
对比砖混结构和框架结构有哪些不同？ 农村建房之前用得最多考虑的是砖混结构，但现在有框架结构、轻钢结构、木结构等，框架结构和砖混结构都有各自的优势与特点，下面就为大家来详细对比一下有哪些不同： 造价方面： 砖混结构造价比框架结构低，框架结构的主体采用混凝土，混凝土的价格要比红砖要高好些，因此框架结构的价格偏高。 承重力方面： 框架由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构，框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般框架结构以现场浇筑居多，其中最常用的是混凝土框架； 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。承重力强。 抗震力方面： 砖混结构的墙体时间较长之后容易产生裂缝，这种结构采用墙体和楼板承重，整体性比较差，自身的抗震能力比较差，高度会受到限制； 框架结构虽然具有抗震性能，但是遇到强烈的地震时，房子会出现整体的水平移动，产生严重的非结构性破坏。 层数限制方面： 砖混结构最高只能建到6层，而框架结构可以建到30层。 耐久性方面： 砖混结构的寿命一般在50年以上，而框架结构的房子寿命要更长一些。 综上所述，框架结构的抗震性、耐久性都要比砖混结构要好，也更安全；砖混结构造价成本低，但安全性也不高。所以总体来说，框架结构的使用寿命更长，相对更好一些。这并不是说砖混结构不能建，具体建哪种结构，还是要根据自己的需求以及经济状况来决定。 （文章来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
乡建网 2022-03-02
关于轻钢别墅和重钢别墅优缺点 轻钢别墅和重钢别墅的优点都是安全性能高、抗震性强、耐久性强、可持续利用，那么两种结构有什么区别呢？各种都有哪些特点与缺点呢？ 轻钢别墅优点： 1、保温性能；采用双保温避免了墙体“冷桥”现象，节能可达75%； 2、舒适性；墙体采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内温度； 3、耐久性；结构骨架采用最高标准的高强镀铝锌钢材； 4、安全性高；轻钢结构房是以钢材为主要建材，其承受的重力和抗震力都比传统的土木房、混泥土房更好。另外，钢结构也决定了该种房子具有很强的防水、防风性能； 5、可持续利用；轻钢主体可以实现100%回收，其他配套材料回收率也可达到85%，极大地减少了房屋更新换代时候的浪费情况，真正做到循环利用，绿色环保。 轻钢别墅缺点： 1、造价可能偏贵； 2、严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板； 3、需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等； 4.需要定期检修维护，钢材的耐久性还是不如混凝土。 重钢别墅优点： 1、安全性比轻钢别墅高；重钢别墅主体结构通过L型预埋件与地基紧密结合形成统一的整体，加上钢材本身特性，适用于9级地震及以上的地区,防风等级为12级； 2、保湿隔热效果好；重钢别墅外墙采用特制高强复合墙板，有着防水防火保温隔热的效果，比一般的轻质砖做外墙无论是舒适度还是承载力都要好上很多，屋顶做保温隔热层，整个别墅冬暖夏凉； 3、寿命耐久；现在建的传统的别墅大多使用寿命50-70年，而重钢别墅的使用寿命会更加长，大约是传统别墅的1.5-2倍，结构的耐久性更佳； 4、工期短；重钢别墅施工速度快，建造周期短，适用范围广，相当的快捷。南方夏天的梅雨季长达好几个月，重钢建筑就是好的选择。 重钢别墅缺点： 1、对建筑材料要求极高，需要使用经过国家检测标准并且经过多道防腐处理的钢材来进行建造； 2、要有专业的施工队伍，一般会对设计图纸和施工人员的专业技术有很高的要求，而专业的施工团队和设计团队并不是短期内可以组建起来的，一般需要很长的时间； 3、重钢结构造价要比普通的砖混结构高200-300每平米，但是重钢钢结构别墅的施工速度却会加快，而施工时间却会降低，会节省人工成本。 轻钢重钢都是使用钢材做为主要材料，两种结构的劣势也基本相同；目前市场反馈来说，各有各的优势，重钢结构继轻钢结构之后，成为农村自建房首选结构，更安全靠谱，且适应目前国家的政策，将成为自建房的主打建房结构。 （文章来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）
乡建网 2022-03-02
