2022年农村自建房要办哪些手续？有哪些流程？



       目前我国大力实施乡村振兴战略，农村经济迅猛发展，家家户户都建起了乡村小别墅，很多在外打工的年轻人，也想回农村建房，那么，2022年，农村自建房的手续和审批流程是什么？如果房子违建了会怎样处理呢？

一、2022年，农村建房子需要办理什么手续？

     根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序包括：

     1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;

     2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府;

     3、乡(镇)人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续;

     4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。

     注：有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

二、2022年农村建房审批流程是什么？

1、村委会审议、征求意见

      与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示;公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。

2、镇乡政府现场勘测、审核

      组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

3、属利用原宅基地改建

      不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

4、新建、扩建

     报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。

     符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

三、2022年农村自建房违建了会怎样处理？

       1、《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

       2、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

       3、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

       以上就是关于2022年回农村自建房需要办理的相关手续及建房的审批流程，现在国家对乡村振兴及土地管控非常严格，一定要按照相关规定来执行，如有违建，一般会结合当地的政府还有乡村干部进行实地调查来决定具体处理方式。主要包括责令限期拆除非法建筑，退还非法占用的土地；没收土地上建的房屋，恢复土地原貌；并处罚款等处罚方式。

（文章和图片均来源于网络，仅作分享非商业用途，如有侵权请联系删除）